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Un’asset class dai tempi lunghi, ingessata e per grandi investitori. O forse no. L’investimento nel mercato immobiliare ha dal 2019 un nuovo attore nativo digitale con passaporto svizzero-europeo, ma anima e corpo interamente italiani. Antonio Borgonovo ha lanciato Yeldo con l’idea di unire real estate, finanza e tecnologia. L’obiettivo è quello di democratizzare e rendere flessibile un settore tradizionalmente ancorato a logiche dimensionali e allocative che faticano a rispondere alle esigenze di velocità e versatilità necessarie per costruire un portafoglio che guardi al futuro. FocusRisparmio lo ha incontrato insieme a Carlo Prudentino, managing director Distribution di Yeldo, società che quest’anno ha totalizzato transazioni per un valore complessivo di oltre 1 miliardo di euro, 14 exit e un internal return rate che ha contribuito al raggiungimento di un dato triennale che si è attestato al 14,6%.
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Antonio Borgonovo: Una delle idee fondamentali alla base della creazione di Yeldo è quella di portare trasparenza nel mondo degli investimenti immobiliari, da cui discende la scelta di concentrarsi su singoli asset. All’inizio questo veniva realizzato attraverso un modello di comproprietà focalizzato sull’acquisizione di asset a reddito, con l’idea di generare una cedola per gli investitori senza tutte le complicazioni date dalla proprietà dell’immobile. Successivamente è risultato chiaro che il mercato offriva un’opportunità, creata dalla leva decrescente da parte dei lender tradizionali del mercato real estate. A questo punto abbiamo iniziato a fornire finanza alternativa su progetti di sviluppo immobiliare, ragionando prima in ottica club deal e poi coinvolgendo sempre più investitori in fase …
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